小区车库改成商服

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??绿色家园小区的车库被改成按摩店。

? ? ? 随着人们生活水平的不断提高，私家车已经成为不少家庭的必需品，车子的增多加剧了小区停车难的问题，但记者在小区走访中发现，有些小区的车库并没有得到充分利用。有的车库被改成了居住用房，有的车库被改成了商铺做生意。小区车到缓解停车难的作用，反而影响了小区的整体布局与居民的日常生活，同时也增加了安全隐患。?

? ? ? 在走访的45个小区里，大部分新区建有车库。然而，记者调查了解到，东城领秀、梧桐苑、绿色家园等多个小区的部分车库却并没有用于停放车辆，而是改作他用，其中，仅绿色家园的1591个车库，就有130个车库租为他用。

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东城领秀小区的商服被改成擦鞋店。?

? ? ??租金看涨?

? ? ? 一排排车库变身“商服街”?

? ? ? 在绿色家园小区，一进大门就能看到一排排车库，不少被改作门面房用作经营或住宅。干洗店、小超市、理发店、快递……应有尽有，一派生意兴隆的景象。?

? ? ??“车库就是停车的地方，可这小区里很多车库如今都干起了别的营生，破坏了小区整体协调美观，再说在车库里生火做饭也不安全啊！”绿色家园H09号楼的徐先生说。 ?

? ? ? 记者在东城领秀小区的B-10号楼看到，只有3个车库用来存车，其余的都被改建成了商服，有超市、药店、擦鞋吧。 ?

? ? ? 据一家店铺的老板说，这些租户主要因为租金便宜才在这里开店。一个20多平方米的车库，一年租金是1.2万元到1.5万元，而靠街或地段好的商服租金是车库的至少5倍。 ?

? ? ??记者了解到，这些车库低于商服租金，高于车库租金。这使得车库成了小本经营者的首选。?

? ? ? 业主担忧?

? ? ? 车库改商服安全没保障?

? ? ??采访中，居民王先生表示，车库改成商服后，消防安全无法保障。车库楼上就是住宅，一旦发生火灾，后果不堪设想。

? ? ? 记者走进一家车库改成的超市内，20平方米左右的小屋里立着货架，地上堆放着各种食品，小小的空间内没有任何消防设施，存在严重的消防隐患，几乎所有的店铺内都没有消防栓。

? ? ? 另外，有的车库被改成了理发店、水洗店，由于这些行业需要用电、用水，所以很多车库内都重新改接了电线和管道。

?　 ?绿色家园S10号楼的陈阿姨说：“我们楼下车库门口，一到夏天就摆烧烤摊，已经3年了，每天晚上烟熏火燎的，特别埋汰。”

? ? ??“我们这儿的车库里还有好几家快递呢，一到半夜就卸货，我们这些老年人本来睡觉就轻，现在总睡不好。”一位大爷说。

? ? ? 不仅如此，卫生环境也是一大问题。东城领秀小区居民张女士说，车库改成商服后，一些生活垃圾就近扔，个别癫痫病患者的寿命理发店将碎头发也扔出来，影儿童癫痫能治好吗响了周围居民楼的卫生、环境。特别是夏天的烧烤摊，晚上很晚了还大呼小叫的，特别扰民。 ?

? ? ? 采访中，一位居民告诉记者，每次孩子要下楼玩，都得让家里人带着，本来孩子就小，对于一些危险情况不知道躲避，一些超市的送货三轮车满小区送货，就怕碰到孩子。

? ? ??物业表示?

? ? ? 没有执法权只能靠沟通?

? ? ? 采访时，星辰物业总经理罗勇表示，车库改变用途的做法明显违反了有关法规，物业多次与这些车库的所有者沟通，但无济于事。由于物业没有执法权，无法对其采取强制措施，也曾和多个部门联合取缔了一些，可没过几天又开起来了。 ?

? ? ??东城领秀物业的汪经理说，小区里没有营业执照的店铺已清除了。对于已办理营业执照的店铺，物业没有执法权，不能将其强制清除。物业公司能做的，只有在这些店面妨碍居民正常生活，比如丢垃圾、乱放杂物时，及时制止并上报。?

? ? ? 对症下药?

? ? ? 相关部门应联动起来?

? ? ??车库改变用途的现象，目前已经成为城市治理中的一个疑难杂症。而要治好这个顽症，就得对症下药。?

? 癫痫病有什么危害? ? 记者了解到，想要办理营业执照开店，必须有环保、卫生、工商等多个手续，没有执照开店是违法的。采访时，有市民建议，相关部门应联合执法，提高业主改变车库用途的成本，让其无利可图。 ?

? ?癫痫病患者心理 ? 记者了解到，《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。按照《物权法》的相关规定，业主因特殊情况需要改变房屋设计用途，应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准才能进行。如果交涉无效，同楼居民可向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。?