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深圳继续加大房地产调控力度

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

记者昨日从市规划国土委获悉,未来我市将继续加大房地产调控力度,保障房地产市场平稳健康运行。

市规土委相关负责人表示,为加强对我市房地产市场的调控,确保我市房地产市场平稳健康发展,市规划国土委经认真研究,拟从加大普通住房和保障房土地供应、加快存量土地利用等方面入手,保障房地产市场供应,进一步落实好国家房地产市场宏观调控政策。具体措施包括:一是加大普通住房土地供应力度,确保今年普通住房土地供应量,在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上;二是在持续几年确保保障性住房用地供应的基础上,切实实现保障性住房的市场供应量。据统计,“十二五”期间全市保障性住房供应量可达21万套;三是进一步完善和优化城市更新政策,加快释放存量土地,增加普通商品房和保障性住房供应;四是对已供住房用地,采取各种措施促进其尽快开发利用;加大对闲置土地面色青紫是癫痫症状吗解困、盘活、监测、督用和处罚力度,促进土地有效利用,保障对房地产市场的有效供应。

上周新房价格环比涨7.12%

二手住宅成交均价达每平方米2.9万元

上周(2013.9.23~9.29)全市一手住宅成交量增加,均价有所上涨,二手成交总量大幅增加,但是日均成交量小幅下降,价格继续稳步上升。

根据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交套数为789套,环比上升55.01%,成交面积为7.31万平方米。从各区来看,上周南山、龙岗、盐田和宝安成交量上升,其中龙岗和宝安涨幅均超过50%,同时因近两个月来,龙岗新推楼盘数量大幅增加,因而该区成交量连陕西中医院羊角风科续4周居各区首位。另外,福田成交量有所下降,罗湖上周成交治疗小儿癫痫的注意事项量依旧为零。

成交价格方面,上周全市一手住宅的成交均价为21625.3元/平方米,环比上涨7.12%。从各区看,福田、南山和宝安价格上涨,其中福田受高价楼盘京基滨河时代集中过户的影响,价格大幅上涨50.33%;南山也因鲸山花园9期集中过户,价格上涨35.28%。另外,龙岗价格小幅下跌4.14%。

根据深圳中原地产的监测,上周二手住宅成交2153套,环比上涨43.82%,日均成交359套,环比下降4.12%,成交面积为18.14万平方米。从各区看,上周各区成交量均上升,且升幅均在3成以上。

上周全市二手住宅的成交均价为29019.11元/平方米,环比上涨7.48%。从各区看,福田和盐田均价分别下跌13.06%和18.75%。其余黑龙江哪里治儿童癫痫病好各区均上涨,其中南山成交楼盘中,红树西岸、中信红树湾及纯水岸等高价楼盘有所增加,价格上涨20.11%。

根据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交量增加,均价有所上涨,二手成交总量大幅增加,但是日均成交量小幅下降,价格继续稳步上涨。上周,部分楼盘赶在十一假期来临前开盘,受惠于假期和金九旺季双重利好因素,这些楼盘均取得良好的销售业绩;近期,各楼盘营销活动热度升温。

随着十月的到来,新推楼盘的数量将有所增加,一手成交量继续稳步回升。而因银行信贷收紧的影响仍在,二手市场承受的压力更大,同时因新房市场炙手可热,可能会导致二手住宅短暂降温,因此短期内二手住宅成交量不会有太大增长;而长期来看,随着银行重新释放贷款额度,购房阻力减小,二手实际购房需求将稳步释放。

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