深圳继续加大房地产调控力度

记者昨日从市规划国土委获悉，未来我市将继续加大房地产调控力度，保障房地产市场平稳健康运行。

市规土委相关负责人表示，为加强对我市房地产市场的调控，确保我市房地产市场平稳健康发展，市规划国土委经认真研究，拟从加大普通住房和保障房土地供应、加快存量土地利用等方面入手，保障房地产市场供应，进一步落实好国家房地产市场宏观调控政策。具体措施包括：一是加大普通住房土地供应力度，确保今年普通住房土地供应量，在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上；二是在持续几年确保保障性住房用地供应的基础上，切实实现保障性住房的市场供应量。据统计，“十二五”期间全市保障性住房供应量可达21万套；三是进一步完善和优化城市更新政策，加快释放存量土地，增加普通商品房和保障性住房供应；四是对已供住房用地，采取各种措施促进其尽快开发利用；加大对闲置土地面色青紫是癫痫症状吗解困、盘活、监测、督用和处罚力度，促进土地有效利用，保障对房地产市场的有效供应。

上周新房价格环比涨7.12%

二手住宅成交均价达每平方米2.9万元

上周（2013.9.23~9.29）全市一手住宅成交量增加，均价有所上涨，二手成交总量大幅增加，但是日均成交量小幅下降，价格继续稳步上升。

根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为789套，环比上升55.01%，成交面积为7.31万平方米。从各区来看，上周南山、龙岗、盐田和宝安成交量上升，其中龙岗和宝安涨幅均超过50%，同时因近两个月来，龙岗新推楼盘数量大幅增加，因而该区成交量连怎么选择治癫痫的专科医院续4周居各区首位。另外，福田成交量有所下降，罗湖上周成交治疗小儿癫痫的注意事项量依旧为零。

成交价格方面，上周全市一手住宅的成交均价为21625.3元/平方米，环比上涨7.12%。从各区看，福田、南山和宝安价格上涨，其中福田受高价楼盘京基滨河时代集中过户的影响，价格大幅上涨50.33%；南山也因鲸山花园9期集中过户，价格上涨35.28%。另外，龙岗价格小幅下跌4.14%。

根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅成交2153套，环比上涨43.82%，日均成交359套，环比下降4.12%，成交面积为18.14万平方米。从各区看，上周各区成交量均上升，且升幅均在3成以上。

上周全市二手住宅的成交均价为29019.11元/平方米，环比上涨7.48%。从各区看，福田和盐田均价分别下跌13.06%和18.75%。其余癫痫病起因各区均上涨，其中南山成交楼盘中，红树西岸、中信红树湾及纯水岸等高价楼盘有所增加，价格上涨20.11%。

根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交量增加，均价有所上涨，二手成交总量大幅增加，但是日均成交量小幅下降，价格继续稳步上涨。上周，部分楼盘赶在十一假期来临前开盘，受惠于假期和金九旺季双重利好因素，这些楼盘均取得良好的销售业绩；近期，各楼盘营销活动热度升温。

随着十月的到来，新推楼盘的数量将有所增加，一手成交量继续稳步回升。而因银行信贷收紧的影响仍在，二手市场承受的压力更大，同时因新房市场炙手可热，可能会导致二手住宅短暂降温，因此短期内二手住宅成交量不会有太大增长；而长期来看，随着银行重新释放贷款额度，购房阻力减小，二手实际购房需求将稳步释放。